Leuvestraat 99, 9320 Erembodegem
3
112 m²
1
Omschrijving
WSB-Immo: Lichtrijke gezinswoning nabij centrum Erembodegem!
WSB-Immo: Deze lichtrijke gezinswoning met 3 slaapkamers en terras ligt vlak bij het centrum van Erembodegem, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een technische ruimte, een berging en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Verder is er nog een vaste trap naar de zolder waar reeds veluxen voorzien zijn voor uitbreiding.
Extra troeven:
- Dak is recent vernieuwd met onderdak
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten
- Dubbele beglazing
- Ruime koer/ tuin
- Gunstige ligging dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels
- Asbestveilig (attest in bijlage)
- Elektriciteit CONFORM de WET
- Zijdoorgang naar tuin
Interesse? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een keuken, een technische ruimte, een berging en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Verder is er nog een vaste trap naar de zolder waar reeds veluxen voorzien zijn voor uitbreiding.
Extra troeven:
- Dak is recent vernieuwd met onderdak
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten
- Dubbele beglazing
- Ruime koer/ tuin
- Gunstige ligging dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels
- Asbestveilig (attest in bijlage)
- Elektriciteit CONFORM de WET
- Zijdoorgang naar tuin
Interesse? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 255.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
Terrein
- Grondoppervlakte: 117,00 m²
- Breedte aan straatkant: 7,10 m
- Tuin: Ja (35,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/05/2024
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, woonkern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Rolluiken: Rolluiken
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
453
- EPC score: 453 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240520-0003252456-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 29/03/2019
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20240520-0003252456-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 112,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1950
- Renovatiejaar: 2024
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Netto oppervlakte: 35,00 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 82 m²
- Gevelbreedte: 7,10 m
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Hal: 10,03 m²
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: 12,60 m², niet geïnstalleerd
- Nachthal: 4,04 m²
- Slaapkamer 1: 18,52 m²
- Slaapkamer 2: 11,00 m²
- Slaapkamer 3: 13,51 m²
- Badkamer oppervlakte: 5,17 m²
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 35,00 m²
- Wasplaats: 2,85 m²
- Zolder: 43,00 m²
Parking
- Garage: 0
- Parkings binnen: 0