Huis - Te koop

€ 249.000
Lestpolder 90, 9500 Geraardsbergen
3 159 m² 1 1

Omschrijving

WSB-immo: Woning met tuin en dubbele garage, Energielabel C!

WSB-immo biedt u deze op te frissen gezinswoning met tuin en ruime garage aan.
Die gelegen is in het charmante dorp Grimminge.

Deze woning omvat een inkomhal, woonkamer met eetplaats, ruime keuken die uitgeeft naar een terras en ruime tuin, apart toilet, wasruimte/berging, droge kelder,…

1ste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolder die volledig geïsoleerd is.

De woning is ook voorzien van een ruime garage (48m²m).

Extra troeven:
- Gunstige energielabel C !
- ruime woning met veel potentieel
- centrale verwarming op aardgas
- recent dak + volledig geïsoleerd
- conformiteitsattest aanwezig
- perfecte ligging voorzien van openbaar vervoer (trein, bus,…) , belangrijke invalswegen, scholen, winkels, 12 min te voet naar het natuurdomein De Gavers en nog veel meer!

Zoekt u een woning met veel ruimte en lichtinval? Dan is deze prachtige eigendom zeker iets voor U.
Voor een bezoek en meer informatie kan u terecht op het nummer 0479/09.09.09 of via onze website www.wsb-group.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 249.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 587,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 466,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 12,00 m
  • Tuin: Ja (331,00 m²)

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Nee
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 155/00N

Ligging

  • Buurt: Centraal, rustig
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 299
  • EPC score: 299 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20230925-0002998058-res-2
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 159,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1936
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 12,00 m
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Woonkamer: 31,00 m²
  • Keuken: 20,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 25,00 m²
  • Slaapkamer 2: 19,71 m²
  • Slaapkamer 3: 15,25 m²
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: 37,00 m²
  • Zolder: 35,00 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons