Huis - Te koop

€ 299.000
Ninoofsesteenweg 11, 1540 Herne
3 125 m² 1

Omschrijving

WSB-immo: Ruime gezinswoning in de kern van Herne!

WSB-immo: Achter de charmante gevel ontdekt u een woning boordevol ruimte! Gelegen in de kern van Herne, geniet u van een uitstekende ligging nabij buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het station met een rechtstreekse verbinding van en naar Brussel.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte met eetplaats. Achteraan bevinden zich een volledige geïnstalleerde keuken, badkamer en een ruime tuin met terras.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op drie ruime slaapkamers. De bovenste verdieping herbergt een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap.

Extra troeven:
- Ruime tuin met terras
- Gunstige ligging dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels.
- Dak is volledig geïsoleerd
- 8 zonnepanelen
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten.
- Dubbele beglazing

Interesse? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 299.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar

Terrein

  • Grondoppervlakte: 402,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 4,80 m
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Nabij station, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 728
  • EPC score: 728 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20241216-0003481636-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Elektrisch
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 125,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 104 m²
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Hal: 14,11 m²
  • Woonkamer: 24,00 m²
  • Eetkamer: 14,00 m²
  • Keuken: 18,63 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Nachthal: 10,65 m²
  • Slaapkamer 1: 12,00 m²
  • Slaapkamer 2: 12,04 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 6,57 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: 35,80 m²
  • Zolder: 53,66 m²

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons