Ninoofsesteenweg 11, 1540 Herne
3
125 m²
1
Omschrijving
WSB-immo: Ruime gezinswoning in de kern van Herne!
WSB-immo: Achter de charmante gevel ontdekt u een woning boordevol ruimte! Gelegen in de kern van Herne, geniet u van een uitstekende ligging nabij buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het station met een rechtstreekse verbinding van en naar Brussel.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte met eetplaats. Achteraan bevinden zich een volledige geïnstalleerde keuken, badkamer en een ruime tuin met terras.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op drie ruime slaapkamers. De bovenste verdieping herbergt een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap.
Extra troeven:
- Ruime tuin met terras
- Gunstige ligging dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels.
- Dak is volledig geïsoleerd
- 8 zonnepanelen
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten.
- Dubbele beglazing
Interesse? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte met eetplaats. Achteraan bevinden zich een volledige geïnstalleerde keuken, badkamer en een ruime tuin met terras.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op drie ruime slaapkamers. De bovenste verdieping herbergt een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap.
Extra troeven:
- Ruime tuin met terras
- Gunstige ligging dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en winkels.
- Dak is volledig geïsoleerd
- 8 zonnepanelen
- Vaste trap aanwezig naar zolder en mogelijkheid tot inrichten.
- Dubbele beglazing
Interesse? Twijfel niet en contacteer ons vandaag nog!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 299.000,00
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Terrein
- Grondoppervlakte: 402,00 m²
- Breedte aan straatkant: 4,80 m
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Dagvaarding: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Nabij station, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
728
- EPC score: 728 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20241216-0003481636-RES-1
- EPC klasse: F
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Ja
- EPC code: 20241216-0003481636-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 125,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 104 m²
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Hal: 14,11 m²
- Woonkamer: 24,00 m²
- Eetkamer: 14,00 m²
- Keuken: 18,63 m², VS volledig geïnstalleerd
- Nachthal: 10,65 m²
- Slaapkamer 1: 12,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,04 m²
- Slaapkamer 3: 14,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 6,57 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 35,80 m²
- Zolder: 53,66 m²
Parking
- Parkings binnen: Nee