Immeuble mixte - A vendre

€ 475.000
Sint-Amandsesteenweg 18, 2880 Bornem
3 265 m² 1

Description

À la recherche d’une combinaison unique de logement et de travail, ou simplement d’une spacieuse maison familiale en plein centre de Bornem ? Alors cette propriété a tout ce que vous recherchez ! À l’avant du bâtiment, vous trouverez un espace polyvalent, idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale, qui peut facilement être intégré dans la maison, permettant ainsi de transformer le bâtiment en résidence privée complète.

À l’arrière, un espace de vie confortable offre une vue magnifique sur un jardin accueillant, idéal pour se détendre. Au premier étage, il y a trois grandes chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée. Par un escalier fixe, vous accédez à un grand grenier qui peut encore être aménagé selon vos besoins en chambres supplémentaires, espace de loisirs ou de rangement.

Ce bien offre de nombreuses possibilités, mais nécessite une rénovation pour être entièrement personnalisé et conforme aux normes modernes. Grâce à son emplacement central, toutes les commodités, magasins, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.

Venez découvrir les possibilités infinies de cette propriété et prenez rendez-vous via www.wsb-immo.be.

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Finances

  • Prix: € 475.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Servitude: Oui
  • Profession libérale possible: Oui (90,00 m²)

Terrain

  • Superficie terrain: 626,00 m²
  • Largeur à la rue: 9,00 m
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Commerce
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: 100m
  • Transports publics à proximité: 100m
  • Centre sportif à proximité: 100m

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • 358
  • PEB score: 358 kWh/m²/an
  • PEB score total: 80324 kWh/an
  • PEB code: 0002660287
  • PEB classe: D
  • PEB emissions CO2: 9999
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique
  • Fenêtres: Aluminium
  • Certificat d'électricité: Oui, non conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

Bâtiment

  • Surface habitable: 265,00 m²
  • Façades: 2
  • Année de construction: 1924
  • État: à rénover
  • Étages: 1
  • Largeur façade: 9,00 m

Aménagement

  • Salle de séjour: 50,00 m²
  • Cuisine: 22,00 m², semi-équipée
  • Bureau: Oui
  • Hall de nuit: 22,00 m²
  • Chambre 1: 20,00 m²
  • Chambre 2: 24,00 m²
  • Chambre 3: 14,00 m²
  • Salle de bain habitable: 10,00 m²
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: 23,00 m²
  • Grenier: 76,00 m²

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings extérieur: 0
  • Parkings intérieur: 0

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