Maison - A vendre

€ 625.000
Acacialaan 29 B1, 1840 Londerzeel
4 230 m² 2 1

Description

WSB-immo: ferme charmante sur 9a95ca

Cette charmante ferme de caractère offre pas moins de 230 m² de surface habitable et est située sur un terrain de 9a95ca, à proximité du centre de Londerzeel. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'authenticité, avec une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité, grâce à la proximité des écoles, des commerces et un accès rapide à l'A12.

La maison dispose de 4 grandes chambres et peut facilement être transformée en une habitation kangourou, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une maison intergénérationnelle. Grâce à ses 20 panneaux solaires, la ferme est également très économe en énergie, ce qui réduit les coûts énergétiques et garantit un avenir durable. Les magnifiques éléments authentiques de la maison lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique.

Le bâtiment annexe offre des possibilités supplémentaires avec un garage spacieux et une agréable salle de détente/bar, idéale pour se relaxer et recevoir des invités. Envie de plus de luxe ? Sous l'abri du bâtiment annexe, vous trouverez un sauna et un jacuzzi, parfaits pour une détente totale.

Cette propriété unique combine le meilleur de l'authenticité avec des possibilités de détente modernes et une grande efficacité énergétique, le tout dans un emplacement de choix.

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Finances

  • Prix: € 625.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 982,00
  • Servitude: Non
  • Profession libérale possible: Oui

Terrain

  • Superficie terrain: 995,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Non
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 19/06/2024
  • Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: C
  • P-score: D
  • Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Zone d'habitation, calme
  • École à proximité: 350m
  • Commerces à proximité: 500m
  • Transports publics à proximité: 500m
  • Autoroute à proximité: 1.500m
  • Centre sportif à proximité: 1.000m

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Alarme: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Air conditioning: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui
  • Centrale tél.: Oui

Energie

  • 160
  • PEB score: 160 kWh/m²/an
  • PEB code: 0003284859
  • PEB classe: B
  • PEB emissions CO2: 3995
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique
  • Fenêtres: Bois
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Panneaux solaires: Oui
  • Réservoir d'eau: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 230,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1940
  • Rénovation: 2015
  • État: Excellent état
  • Étages: 1
  • Zone principale: 150 m²
  • Orientation d'façade: Nord-ouest

Aménagement

  • Hall d'entrée: 15,00 m²
  • Salle de séjour: 52,00 m²
  • Cuisine: 24,00 m², amer. super-équipée
  • Chambre 1: 15,00 m²
  • Chambre 2: 11,00 m²
  • Chambre 3: 25,00 m²
  • Chambre 4: 12,00 m²
  • Salle de bain habitable: 13,00 m²
  • Salle de bain type: Douche et bain
  • Salle de bain 2 : 8,00 m²
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: 10,00 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 2
  • Parkings intérieur: 1

Plus d'info pour cette propriété

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