Acacialaan 29 B1, 1840 Londerzeel
4
230 m²
2
1
Omschrijving
WSB-immo: prachtige hoeve op toplocatie
Deze charmante, karaktervolle hoeve biedt maar liefst 230 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 9a95ca, nabij het centrum van Londerzeel. Ideaal voor wie ruimte en authenticiteit zoekt, met een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid dankzij de nabijheid van scholen, winkels en een vlotte verbinding naar de A12.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en kan eenvoudig worden omgevormd tot een kangoeroewoning, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een zorgwoning. Mede dankzij de 20 zonnepanelen is de hoeve zeer energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame toekomst. De prachtige, authentieke elementen van de woning geven het geheel een warme en unieke uitstraling.
Het bijgebouw biedt extra mogelijkheden met een ruime garage en een gezellige mancave/bar, perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Zin in meer luxe? Onder het afdak van het bijgebouw vind je een heerlijke sauna en jacuzzi, ideaal om helemaal tot rust te komen.
Deze unieke eigendom combineert het beste van authentiek wonen met moderne ontspanningsmogelijkheden en energiezuinigheid, en dat op een toplocatie.
Kom snel een kijkje nemen en ontdek alle troeven van deze veelzijdige hoeve en vraag snel uw afspraak aan via www.wsb-immo.be.
Bodemattest in aanvraag!
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en kan eenvoudig worden omgevormd tot een kangoeroewoning, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een zorgwoning. Mede dankzij de 20 zonnepanelen is de hoeve zeer energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame toekomst. De prachtige, authentieke elementen van de woning geven het geheel een warme en unieke uitstraling.
Het bijgebouw biedt extra mogelijkheden met een ruime garage en een gezellige mancave/bar, perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Zin in meer luxe? Onder het afdak van het bijgebouw vind je een heerlijke sauna en jacuzzi, ideaal om helemaal tot rust te komen.
Deze unieke eigendom combineert het beste van authentiek wonen met moderne ontspanningsmogelijkheden en energiezuinigheid, en dat op een toplocatie.
Kom snel een kijkje nemen en ontdek alle troeven van deze veelzijdige hoeve en vraag snel uw afspraak aan via www.wsb-immo.be.
Bodemattest in aanvraag!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 625.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 982,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 995,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 19/06/2024
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: C
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: D
- Kadaster nummer: 404 K/3
Ligging
- Buurt: Woonkern, rustig
- School nabij: 350m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 500m
- Autosnelweg nabij: 1.500m
- Sportcentrum nabij: 1.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Alarm: Ja
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Ja
Energie
-
160
- EPC score: 160 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003284859
- EPC klasse: B
- EPC co2 uitstoot: 3995
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 0003284859
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 230,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1940
- Renovatiejaar: 2015
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 150 m²
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Hal: 15,00 m²
- Woonkamer: 52,00 m²
- Keuken: 24,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 11,00 m²
- Slaapkamer 3: 25,00 m²
- Slaapkamer 4: 12,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 13,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Badkamer 2 : 8,00 m²
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 10,00 m²
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1